Kısa cevap: Taşınmaz ticareti faaliyeti, şirket adresinin yanında yetki belgesi ve faaliyete özel işyeri şartları gerektirebilir. Sanal ofisin belirli bir başvuruda yeterli olup olmadığı, güncel yönetmelik ve Ticaret İl Müdürlüğü değerlendirmesine bağlıdır; hizmet sağlayıcı kabul garantisi veremez.
Yetki belgesi neden önemlidir?
Ticaret Bakanlığının 2026 tarihli bilgilendirmesinde taşınmaz ticareti yetki belgesi başvurusunda vergi, meslek odası, faaliyet adresi, eğitim ve mesleki yeterlilik gibi şartlar yer alır. Şartlar işletme ve başvuran kişiye göre değişebileceği için güncel liste doğrudan TTBS ve ilgili Ticaret İl Müdürlüğünden kontrol edilmelidir.
Sanal ofis adresi kullanılabilir mi?
Adresin vergi veya sicil kaydında kullanılabilmesi, yetki belgesi için otomatik olarak yeterli olduğu anlamına gelmez. Yönetmelikte işyerinin kullanımına ve faaliyete ilişkin özel koşullar bulunabilir. Sözleşme imzalamadan önce faaliyet adresini il müdürlüğüne yazılı olarak sorun.
Başvuru kontrol listesi
- Vergi ve oda kayıtlarındaki faaliyet kodunu kontrol edin.
- TTBS’deki güncel belge listesini inceleyin.
- Mesleki yeterlilik, eğitim ve deneyim şartlarını kişiye özel doğrulayın.
- Adres ve işyeri kullanım koşullarını ilgili il müdürlüğünden teyit edin.
- Harç ve yenileme işlemleri için güncel resmî açıklamayı kullanın.
Ofisteofis hizmeti
Ofisteofis, Küçükçekmece’deki kendi mülkünde tek sabit hizmet adresi sunar. Yıllık bedel güncel paket ücreti KDV dahildir ve Ofisteofis hizmetinde stopaj uygulanmaz. Evrak ve kargo bildirimleri teslim alındıktan sonra hizmet akışına göre yürütülür. Yoklama, yetki belgesi veya tamamlanma süresi garanti edilmez.
Vergi kaydı nasıl değerlendirilir?
Hizmet faturasının gider ve KDV kaydı işletmenin faaliyeti ve vergi durumuna göre mali müşavirce değerlendirilmelidir. Sabit tasarruf yüzdesi veya otomatik KDV indirimi vaat edilmemelidir.
