Kira gelir vergisi hesaplama (2026): Konut veya iş yeri kira gelirinizin gelir vergisini; mesken istisnası (58.000 TL), götürü/gerçek gider ve iş yeri stopaj mahsubuyla anında hesaplayın.
Kira Geliri Vergisi Hesaplama
TL
Konut İstisnası Uygulansın mı?
Ödenecek Kira Gelir Vergisi
0 ₺
Brüt Yıllık Gelir:0 ₺
Düşülen İstisna:0 ₺
Gider Tutarı:0 ₺
Vergiye Tabi Matrah:0 ₺
Hesaplanan Gelir Vergisi:0 ₺
Gelir & Vergi Analizi
Kira Gelir Vergisi Nasıl Hesaplanır? (2026)
- Konut kira gelirinde 2026 için 58.000 TL istisna düşülür (yıllık gelir bu tutarın altındaysa beyan/vergi çıkmaz).
- Götürü gider seçilirse kalan tutarın %15’i gider sayılır; gerçek gider de seçilebilir.
- Kalan matraha 2026 ücret-dışı gelir vergisi tarifesi uygulanır. İş yeri kirasında ödenen stopaj mahsup edilir.
Örnek Hesaplama
Yıllık 300.000 TL konut kira geliri, götürü gider:
- İstisna: 58.000 TL → kalan 242.000 TL
- Götürü gider (%15): 36.300 TL → matrah 205.700 TL
- Ödenecek gelir vergisi ≈ 31.640 TL
🏢 Sirketini Ofisteofis Sanal Ofis ile Kur
Yasal tebligat adresi · KDV dahil 12.000 TL/yil (net; faturalı kira, kira stopajı yok) · Sabit Hizmet Adresi (Rota Office, Atakent) · 2012’den beri Çok sayıda müşteri · kargo/posta takibi.
İlgili Hesaplayıcılar
Tüm Hesaplama Araçları · 2026 Güncel Parametreler · NACE Kodu Sorgulama
⚠ Bu araç ön bilgilendirme amaçlıdır; kesin hesap için mali müşavirinize danışın.